Legal Terms - Tasación

La tasación es el proceso mediante el cual se establece de forma oficial o legal el valor de un bien, ya sea mueble o inmueble, a través de la evaluación de sus características físicas, de mercado y de uso. Este procedimiento es comúnmente realizado por un experto o perito tasador.

También conocido como

  • Valoración
  • Peritaje de valor

Ejemplos

  • Contrato de compraventa: La tasación del inmueble objeto de este contrato fue realizada por un perito cualificado el día...
  • Proceso de hipoteca: Para determinar el monto del crédito, la entidad bancaria requerirá la tasación del bien a hipotecar.
  • División de patrimonio: En el proceso de divorcio, se procederá a la tasación de los bienes del matrimonio para su equitativa distribución.

Consideraciones para Bolivia 🇧🇴

  • La Autoridad de Supervisión del Sistema Financiero establece los criterios para las tasaciones bancarias.
  • Para transacciones inmobiliarias, es necesario presentar una tasación actualizada.

Consideraciones para Chile 🇨🇱

  • El Servicio de Impuestos Internos puede requerir tasaciones para el cálculo de ciertos tributos inmobiliarios.
  • Los tasadores deben cumplir con la normativa de la Superintendencia de Valores y Seguros cuando se trate de tasaciones para el mercado financiero.

Consideraciones para Colombia 🇨🇴

  • La Superintendencia de Sociedades emite regulaciones específicas sobre la actividad de tasación.
  • La actualización periódica de la tasación de bienes es importante para el cálculo de impuestos.

Consideraciones para Costa Rica 🇨🇷

  • Los tasadores deben estar inscritos en el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica.
  • La tasación es un requisito para el trámite de créditos con garantía hipotecaria.

Consideraciones para Ecuador 🇪🇨

  • Las tasaciones para propósitos de crédito deben ser realizadas por peritos acreditados por la Superintendencia de Bancos.
  • Existe una normativa que establece los criterios de depreciación de bienes inmuebles para fines de tasación.

Consideraciones para El Salvador 🇸🇻

  • Los tasadores deben estar registrados en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas.
  • La tasación es crucial para la determinación del impuesto sobre bienes inmuebles.

Consideraciones para España 🇪🇸

  • La tasación debe ser realizada por un tasador oficialmente reconocido para que tenga validez en trámites bancarios.
  • Es importante actualizar la tasación de bienes inmuebles para ajustarse a los cambios del mercado.

Consideraciones para México 🇲🇽

  • La tasación de bienes inmuebles debe ser inscrita en el Registro Público para efectos de transacciones.
  • Existe una normativa específica que regula la actividad de los peritos valuadores.

Consideraciones para Panamá 🇵🇦

  • Es necesario que el tasador esté debidamente acreditado por la Autoridad Nacional de Administración de Tierras.
  • La tasación influye directamente en el cálculo de las tasas de interés para hipotecas.

Consideraciones para Uruguay 🇺🇾

  • La Agencia Nacional de Vivienda regula las tasaciones de inmuebles destinados a programas de vivienda.
  • El Banco de Previsión Social considera la tasación para determinar aportes en caso de inmuebles comerciales.

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