Legal Terms - Dación en Pago

La dación en pago es un acuerdo legal a través del cual se permite a un deudor extinguir una obligación financiera entregando un bien distinto al pago en dinero previamente pactado. Comúnmente se aplica en el contexto de créditos hipotecarios y deudas bancarias, donde el deudor entrega un inmueble al acreedor para satisfacer la deuda.

También conocido como

  • Pago en especie
  • Pago con bienes

Ejemplos

  • Contrato de dación en pago: Las partes acuerdan la transferencia del inmueble ubicado en [dirección] del deudor al acreedor como forma de pago de la deuda pendiente.
  • Escritura pública: Frente al notario [nombre del notario], el deudor entrega voluntariamente la propiedad descrita como [descripción de la propiedad] al acreedor.
  • Acuerdo de reestructuración de deuda: Para evitar el procedimiento ejecutivo, las partes acuerdan la dación en pago de la propiedad ubicada en [dirección], valorada en [cantidad], como método de cancelación total de la deuda.

Consideraciones para Bolivia 🇧🇴

  • El bien objeto de la dación en pago debe estar libre de cargas y gravámenes para su transferencia.
  • Es recomendable contar con la asesoría de un abogado para la redacción del contrato de dación en pago.

Consideraciones para Chile 🇨🇱

  • La dación en pago debe estar establecida en un contrato donde se especifiquen las condiciones y el bien a entregar.
  • Se debe considerar el impacto tributario de la operación, dado que puede generar obligaciones fiscales.

Consideraciones para Colombia 🇨🇴

  • La dación en pago se debe formalizar mediante escritura pública e inscribir en el registro inmobiliario.
  • Es importante revisar las normativas locales sobre la valoración de bienes inmuebles para dación en pago.

Consideraciones para Costa Rica 🇨🇷

  • Es fundamental verificar que el bien inmueble no esté sujetado a medidas cautelares o hipotecas que impidan la dación en pago.
  • Debe realizarse una valoración adecuada del bien para garantizar que cubre el monto de la deuda.

Consideraciones para Ecuador 🇪🇨

  • La dación en pago debe ser registrada ante la autoridad competente para que tenga efectos legales.
  • Es recomendable realizar un análisis legal previo para evaluar posibles impuestos derivados de la transacción.

Consideraciones para El Salvador 🇸🇻

  • Es necesaria la elaboración de un contrato de dación en pago que detalle el bien y la deuda a saldar.
  • Se debe verificar que el bien no tenga limitaciones o embargos que afecten la transferencia de propiedad.

Consideraciones para España 🇪🇸

  • Es necesario que tanto el acreedor como el deudor estén de acuerdo con la dación en pago.
  • La dación en pago debe formalizarse a través de escritura pública e inscribirse en el Registro de la Propiedad.

Consideraciones para México 🇲🇽

  • La dación en pago debe ser autorizada por el acreedor y puede requerir la aceptación explícita del valor del bien.
  • Se debe revisar que el inmueble no tenga gravámenes ni adeudos fiscales al momento de realizar la dación en pago.

Consideraciones para Panamá 🇵🇦

  • Debe existir un acuerdo claro y por escrito sobre la dación en pago entre acreedor y deudor.
  • Es necesario realizar una tasación del inmueble para asegurarse de que su valor sea equivalente al monto de la deuda.

Consideraciones para Uruguay 🇺🇾

  • La dación en pago debe ser acordada explícitamente en un documento legal para que sea reconocida por ambas partes.
  • Es vital asegurarse de que el valor del bien entregado como pago cubra el total de la deuda.

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