Legal Terms - Vicios Ocultos

Los vicios ocultos son defectos en una propiedad o producto que no eran aparentes o conocidos en el momento de la compra y que pueden hacer que el bien sea inadecuado para su uso previsto o disminuir significativamente su valor. Estos defectos deben ser desconocidos tanto por el comprador como por el vendedor en el momento de la transacción.

También conocido como

  • Defectos ocultos

Ejemplos

  • Contrato de compraventa: El vendedor no será responsable por vicios ocultos que no hubiesen sido identificados mediante un examen o inspección previa acordados mutuamente por las partes.
  • Demanda Civil: El demandante reclama una compensación por los vicios ocultos hallados en la vivienda adquirida, argumentando que estos defectos le fueron desconocidos al momento de la compra y afectan la habitabilidad de la misma.
  • Sentencia Judicial: Se determina que el vendedor es responsable de los vicios ocultos ya que estos debieron ser conocidos por él al tener dominio previo sobre el bien vendido.

Consideraciones para Bolivia 🇧🇴

  • En Bolivia, el comprador tiene un plazo de 6 meses para reclamar por vicios ocultos desde que estos fueron descubiertos.
  • Dependiendo del caso, el comprador podrá optar por la resolución del contrato o la reducción adecuada del precio.

Consideraciones para Chile 🇨🇱

  • La ley chilena establece un plazo de 6 meses para reclamar por vicios ocultos desde la entrega del bien.
  • La acción por vicios redhibitorios permite al comprador rescindir el contrato o solicitar una rebaja del precio.

Consideraciones para Colombia 🇨🇴

  • El Código Civil colombiano prevé un plazo de 6 meses para ejercer la acción redhibitoria por vicios ocultos.
  • El comprador debe probar que el defecto existía antes de la venta y que era ignorado por él.

Consideraciones para Costa Rica 🇨🇷

  • Es necesario que el comprador demuestre la existencia del vicio oculto y que afecta la funcionalidad del bien de manera significativa.
  • Los vicios ocultos deben ser reclamados en un plazo máximo de un año después de la compra.

Consideraciones para Ecuador 🇪🇨

  • En Ecuador, el plazo para reclamar por vicios ocultos es hasta 6 meses después de haberse descubierto el defecto.
  • El comprador tiene la opción de pedir la rescisión del contrato o una compensación por la disminución del valor del bien.

Consideraciones para El Salvador 🇸🇻

  • El plazo para ejercer la acción por vicios ocultos en El Salvador es de 6 meses a partir de la entrega del bien.
  • El afectado debe demostrar la existencia del vicio oculto y que este le era desconocido al momento de la compra.

Consideraciones para España 🇪🇸

  • El plazo para reclamar por vicios ocultos es de 6 meses desde la entrega del bien.
  • La acción legal por defectos ocultos puede derivar en la rescisión del contrato y en la indemnización de daños y perjuicios.

Consideraciones para México 🇲🇽

  • El plazo para la acción de reclamación por vicios ocultos es de 6 meses, según el Código Civil.
  • El comprador puede optar entre exigir la reparación del bien o la reducción proporcional del precio.

Consideraciones para Panamá 🇵🇦

  • La ley en Panamá establece un término de 6 meses para que el comprador pueda hacer valer sus derechos por vicios ocultos.
  • Es fundamental acreditar la ignorancia del defecto al momento de realizar la compra.

Consideraciones para Uruguay 🇺🇾

  • La legislación uruguaya establece un plazo de 1 año desde la entrega del bien para presentar reclamos por vicios ocultos.
  • El adquirente puede solicitar tanto la rescisión del contrato como una reducción proporcional del precio.

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